|
Бизнес-стратегии, основанные на увеличении земельного банка и повышении стоимости собственного портфеля за счет долгосрочных проектов, могут быть особенно опасны в настоящее время для российских девелоперов
Как следует из доклада инвестиционной компании Renaissance Capital, посвященного ситуации на рынке недвижимости в России, только немногие из российских строительных компаний будут способны в ближайшем будущем делать новые приобретения или заниматься реализацией новых проектов. "Хотя рынок недвижимости, особенно коммерческая недвижимость, сейчас все еще активно тратит капитал, сокращенный доступ к кредитам неизбежно скажется на росте индустрии в краткосрочном периоде", - подчеркивается в отчете. В нем указывается, что из-за ограниченного доступа к денежным ресурсам многие компании будут вынуждены установить более высокую финансовую дисциплину. "Ограниченный доступ к капиталу окажет оздоровительное воздействие на сектор и заставит компании обратить свое внимание с расширения портфеля на его ограничение и монетизацию новых поступлений от проектов", - отмечают аналитики. При этом, добавляется в докладе Renaissance Capital, инвестиционная компания с оптимизмом оценивает долгосрочные перспективы рынка недвижимости России и видит существенный потенциал роста для многих эмитентов, работающих на нем. "На основе оценки с точки зрения отношения рисков к доходности мы подчеркиваем особую привлекательность для инвестиций бумаг компаний AFI Development, RGI International и ГК ПИК (за ними следуют LSR Group и EPH)", - уточняют аналитики. Таким образом, делается вывод в отчете, Renaissance Capital рекомендует инвесторам покупать ценные бумаги таких компаний, как AFI Development, RGI International, ГК ПИК, группа "ЛСР" и EPH, и держать акции "Системы-Галс", Mirland Development и "Открытых инвестиций".
| 
